Топографическая съемка — общее название комплекса измерительных работ, выполняемых на участках для составления различных графических материалов. В зависимости от целей проведения различают несколько видов топосъемки. Одним из них является подеревная съемка, которая позволяет подготовить дендрологический план с указанием расположения деревьев и крупных кустарников, имеющихся на отснятой территории. В дальнейшем этот документ используется при благоустройстве участков, ведении лесозаготовительных работ, решении ряда других задач. Кроме того, дендроплан в обязательном порядке входит в пакет проектной документации, разрабатываемой для строительства и реконструкции любых объектов. При его отсутствии невозможно получить разрешение, необходимое для старта работ.
Кто выполняет подеревную съемку? Подобные услуги оказывают изыскательские компании, специализирующиеся на проведении работ в области геодезии и топографии. Например, в Волоколамске вы можете обратиться в ООО «ГеоЭкоСтройАнализ». Наша компания более десяти лет работает в данной сфере и имеет положительную репутацию как у частных заказчиков, так и у застройщиков, проектных бюро, девелоперов.
Для чего нужна подеревная съемка и кто ее заказывает?
Необходимость топографической съемки и последующей подготовки дендрологического плана земельного участка обусловлена двумя основными причинами. Прежде всего, это требования законодательства. Как уже отмечалось выше, без точного плана расположения деревьев невозможно получить разрешение на строительство. Также самовольная вырубка зеленых насаждений влечет за собой административную ответственность в виде крупного штрафа. Чтобы избежать проблем с законом, застройщик обязан получить порубочный билет, а он выдается на основании дендроплана. Кроме того, природоохранное законодательство требует возместить вред, причиненный окружающей среде. Для этого необходимо выплатить компенсационную стоимость вырубленных деревьев.
Вторая причина — выгоды, которые подеревная съемка дает застройщику. К их числу можно отнести следующие моменты:
- Защита от удорожания проекта. Если на территории, выделенной под строительство жилого дома или любого другого объекта, растут деревья и кустарники редких или охраняемых пород, может потребоваться корректировка проектной документации. Как следствие, возникнут дополнительные расходы. Заблаговременно полученный дендроплан позволяет заранее учесть в проекте все особенности зеленых насаждений.
- Защита от увеличения компенсационной стоимости. Если по тем или иным причинам подеревная съемка не проводилась, в порубочный билет по ошибке могут быть включены деревья и кустарники, находящиеся за границами участка. Это приведет к росту затрат на компенсационное озеленение и, как следствие, к увеличению общих расходов на реализацию проекта.
- Эффективное планирование. Топографическая подеревная съемка дает информацию о точном расположении, а также о горизонтальных и вертикальных размерах зеленых насаждений. Располагая этими сведениями, застройщик может грамотно выбрать на участке место под возведение здания или сооружения, подготовить проект будущего озеленения с учетом имеющихся деревьев, распланировать новые посадки, решить другие профессиональные задачи.
Заказать подеревную съемку может и частное, и юридическое лицо, планирующее любые работы, связанные с вырубкой или пересадкой деревьев. К примеру, топосъемку для подготовки дендрологического плана выполняют при проектировании, строительстве и реконструкции любых объектов, а также при благоустройстве и озеленении территорий.
Специфика и этапы выполнения топографической подеревной съемки
Каждый вид топосъемки имеет свои особенности. Есть они и у подеревной съемки земельных участков. В первую очередь стоит сказать, что работы затрагивают все деревья и кустарники, диаметр ствола которых на высоте полутора метров от земли превышает восемь сантиметров. Каждому растению присваивается порядковый номер и для каждого устанавливаются координаты, высота и толщина, порода. Характеристики переносят в подеревную ведомость, которая прикладывается к дендрологическому плану.
Все работы, выполняемые в ходе топографической подеревной съемки, можно разделить на три основных этапа:
- Подготовительный. Начинается с обсуждения деталей, согласования стоимости и подписания договора. Продолжается сбором, изучением и анализом доступной информации об участке. Например, специалисты знакомятся с техзаданием, архивными материалами, снимками, полученными в ходе аэрофотосъемки или космической съемки. Основная задача этапа — получить как можно больше информации о территории.
- Полевой. Данный этап начинается с рекогносцировки на местности, которая подразумевает визуальное обследование территории и составление точного плана работ. После этого специалисты, вооружившись тахеометрами, GPS-оборудованием и другими измерительными приборами, определяют планово-высотные характеристики зеленых насаждений. Как правило, подеревная топографическая съемка ведется в масштабе 1:200. Однако если этого недостаточно, то может использоваться и более крупный масштаб, например, 1:100 или 1:50.
- Камеральный. Прежде всего, специалисты проверяют и систематизируют информацию, полученную на предыдущем этапе подеревной съемки. А затем с помощью профессиональных компьютерных программ готовят дендрологический план. Также на данном этапе составляется пояснительная записка и перечетная ведомость. И наконец, все документы оформляются в единый технический отчет, который передается заказчику в двух вариантах: на бумаге и на электронном носителе.
Обратите внимание! Срок действия дендрологического плана — 4 года. Если в течение этого времени заказчик не воспользовался документом, подеревную съемку придется повторить.
Преимущества сотрудничества с ООО «ГеоЭкоСтройАнализ»
Планируете проведение топографических работ? Приглашаем воспользоваться услугами компании «ГеоЭкоСтройАнализ». Имея многолетний опыт работы в топографии, мы выполняем все виды съемок, в том числе подеревную.
Основные аргументы в нашу пользу:
- наличие современного оборудования, обеспечивающего точность измерений;
- высокий уровень профессиональной подготовки геодезистов, техников, инженеров;
- доступные цены на топографическую подеревную съемку и другие работы;
- возможность заказа комплексных изысканий по геодезии и иным направлениям.
Остались вопросы? Чтобы проконсультироваться со специалистами ООО «ГеоЭкоСтройАнализ» или заказать подеревную съемку, воспользуйтесь формой связи на сайте или позвоните: +7 (995) 318-08-36.
